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买房前后需要准备多少钱,买房只准备首付款

2019年9月14日 - www.649net
买房前后需要准备多少钱,买房只准备首付款

首付2-3成,那么剩下的7-8成房款都只能依靠银行贷款来解决,办理贷款买房,必然涉及到月还款额的问题。

买房多少钱合适

  ①首套房

因为是新房,所以宽带、电话、有线电视、天然气管道等都需要初次安装或者开通,这笔费用也是不容小觑。

房子登记费是80元,每添加一位购房者添加10元。

  TIP5.前期物业费:

以贷款20年,总贷款80万元为例,商贷利率4.9%,等额本息的还款法来计算的话,每月的月供是5235.55元。

二手房,需预备契税、增值税、个人所得税,通常由买家承当。

  还得准备一些备用金,以防银行贷款申请不了或者额度不足,或者开发商、房东的其他费用。

月供金额一般跟收入证明挂钩,一般来说,月供占收入的50%是警戒线,30%是一个舒适线。

商品房售出,购房人开始负担支出,如:修缮、水电暖、电梯、安保等费用,如果考虑不足,会面临尴尬。每月数百元甚至上千元,各地收费不同,购房前有必要了解。

  如果是新房首套房,只需要准备契税,90平以下按1%征收;首套面积在90平以上,按1.5%征收;

印花税为5块钱,每增加一位购房者增加5元;产权代办费是800元;房屋登记费是80元,每增加一位购房者增加10元。

编辑总结:以上就是买房多少钱一平方划算
买房前后需要准备多少钱的相关知识介绍,希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!

  新房需要缴纳公共维修基金,各地征收标准不一,按照每平米20元-100元收取,而二手房上家会将这部分钱转移给下家身上,所以也需要准备。

图片 1

积蓄决定首付款,买房后,月供是一项艰巨的任务。根据经济实力来规划,如想减轻还贷压力,就提高首付比例,反之,首付比越低,还贷压力越大。

  装修也是一笔不小的投入,并且装修水分很大,如果是新房期房,可以有缓冲,如果是新房或二手房现房,这部分钱也是要准备的。

图片 2

二、选择房屋面积

  房屋登记费是80元,每增加一位购房者增加10元。

图片 3一、首付款

②二套房

  印花税为5块钱,每增加一位购房者增加5元;

买新房需要准备多少钱?很多人认为首付2-3成,买套100万的房子,准备20-30万就够了,其实这样的想法还不够全面。

很多打算买房的人都会有个疑问,比如:买房多少钱一平方划算?有首付就够了吗?买房前要做的准备很多,除了看自己是否具有买房资格之外,重中之重就是需要准备好钱。很多人觉得我把首付的钱准备好了不就行了吗?其实不然,除了首付之外,各种税费、月供、装修等都需要用到钱。不过别担心,今天我就为大家分享下买房多少钱,是准备好首付就可以了吗,不知道的朋友赶紧来围观吧!

  如果是二手房,需要准备契税、增值税、个人所得税,一般都是由买家承担。

收房时实测面积如果大于预售面积且不超过3%,就要补交面积差。

很多打算买房的人都会有个疑问,比如:买房多少钱一平方划算?有首付就够了吗?买房前要做的准备很多,除了看自己是否具有买房资格之外,重中之重就是需要准备好钱。很多人觉得我把首付的钱准备好了不就行了吗?其实不然,除了首付之外,各种税费、月供、装修等都需要用到钱。不过别担心,今天我就为大家分享下买房多少钱,是准备好首付就可以了吗,不知道的朋友赶紧来围观吧!

  TIP4.公共维修基金:

根据开发商的规定,一般都会要求缴纳半年至一年的物业费。

新房二套房,契税按3%征收;

  成交价x2%,中介费一般都是由买家承担。

购房合同总价的2%-3%。各地征收标准不一,只有买新房才需要缴纳。

商住宅首付50%,购房者需把借款年限最长为10年思考进入。

  但是如果是二手房首套可能首付更高:评估价30%,一般情况下银行评估价会低于合同价,因此剩余房款要在首付里补足。

契税:根据2016年最新的契税政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面积在90平以上,按1.5%征收;二套房面积在90平以上的,按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收;

装饰是一笔不小的投入,且装饰水分大,如果是新房期房,能够有缓冲,如果是新房或二手现房,这部分钱也要预备。

  ③商住房

也就是说,买个总价100万的房子,首付要准备20-30万左右。

第六项:别的

  TIP3.中介费:

买房前一定要考虑周全,从首付到月供再到各项税费,都要纳入预算,才能在买房前期保证资金充足。

四、考虑还贷能力

  如果是二套房普通住宅,首付50%,非普通住宅首付70%。

图片 3四、公共维修基金

买房子需要准备多少钱

  TIP2.税费:

把握5公里生活圈,是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数,支出的成本越小,就说明你买的房子性价比越高。这样一来,买房后额外付出的钱也会越来越少。

装修费:6万

  TIP6.其他:

扫描下方二维码

在加上日常生活开支,大约需要20万。

  如果是新房首套房,那么只需要准备35%的首付就可以了。

包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等;

买房前:

  其实对小编来讲只知道买套房那要很多钱,可是,今天我才知道,原来买房,并不是把房价凑够就可以了……那么,买房之前究竟还要准备哪些“费”呢?

图片 3六、各种初装费

①首套房

  总之,以上就是小编给大家整理的买房前备用费用,可不要再天真的以为只有首付就够喽,小编在此也给大家介绍几款不错的房源,供大家参考:碧桂园莫奈的湖、福佳·蜜码空间、金泰丽舍、碧桂园·壹中心

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