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日趋解冻,大不列颠及英格兰联合王国法通提高土地资金财产基金评估价值

2019年11月3日 - 澳门新葡亰亚洲在线

  FX168财经报社(香港)讯
周二(7月19日)英国保险公司法通(L&G)将旗下主要商业地产基金的估值提升5%。

  FX168财经报社(香港)讯 BBC报道,阿伯丁资产管理公司(Aberdeen
Asset
Management)近日放宽了对赎回投资者的惩罚。在6月份的退欧公投后,该公司曾对意欲赎回持有基金的客户引入高达19%的收费。

  FX168财经报社(香港)讯澳门新葡亰平台游戏, 周三(7月13日)资产管理公司Aberdeen Asset
Management宣布解冻其在8日前因赎回潮冻结的商业地产基金。

www.649net,  此前L&G曾于7月7日宣布,因退欧公投引发的赎回潮,下调旗下价值23亿英镑的商业地产基金估值15%,从而为投资者提供在此动荡时刻暂缓赎回或者甘愿接受降价的“惩罚”以尽快换取现金的选择。

澳门新葡亰亚洲在线,  当时10家大型商业地产基金都面临了赎回潮。阿伯丁暂停了旗下地产基金交易三天的时间以助其抵挡大量赎回。之后解冻,不久后19%的赎回“罚金”也降至7%,目前再次降至公投前的1.25%的水平。

  它表示任何在7月5日至7月6日没有被取消的赎回都可在7月13日以稀释价格兑现。

  该公司表示在重新评估后,其认为英国商业地产市场已经开始趋于稳定。“虽然目前还很难判定英国退欧公投对其地产价值的影响,但市场环境已经开始稳定。在将其它与估值相关的经济和市场因素后,我们将此前的降价改为-10%,比之前提升5%。”

  直至7月29日,还有5支此类基金处于暂停交易状态,它们是:英杰华投资房产信托、亨德森英国地产信托、M&G地产投资组合、标准人寿英国房产以及Threadneedle英国房地产信托。

  该基金价值32亿英镑。在退欧公投后英国暂停交易的商业地产基金总价值超过180亿英镑。

  在英国公投退欧后,共有6家资产管理公司因投资者大量赎回而不得不关闭旗下商业地产基金。

  上周五(7月29日)阿伯丁表示不再需要紧急出售所持有地产以应对担忧英国地产价格在退欧公投后下跌的客户大量赎回的需求。其首席执行官Martin
Gilbert称:“尽管地产价值在英国公投退出欧盟后有所下降,但投资者目前更多地将地产视为长期投资来进行评估。”“事实上我们正在看到近期市场动态中一些购买活跃的迹象。”他补充说。

  其CEOMartin
Gilbert警告称随着市场需要适应英国退欧带来的后果,基金的价值将在一段时期内波动。

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