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要看这五个方面【www.649net】,先天不足

2019年5月23日 - www.649net

一套房子,有了窗户,阳光才能照进来,这样才能说采光好坏的问题。如果房屋里的窗户普遍偏小或者窗户不够的话,也会造成采光不足的问题。购房者在选择房屋户型的时候,要看清楚户型图上的窗户标识,窗户数量是否过少,以及窗户大小比例是否合理等等。

1、 小区外有高建筑物遮挡

  1、楼间距过窄

采光可分为直接采光和间接采光,直接采光指采光窗户直接向外开设;间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊、直接采光的厅、厨房等开设,有的厨房、厅、卫生间利用小天井采光,采光效果如同间接采光。

5、 窗户太少或太小

澳门新葡亰平台游戏,www.649net,  考虑完小区内部因素之后,小区的外部环境也不能忽视。选择了小区边缘住宅楼栋的购房者就更要注意了,一定要亲自确认小区外部、自家楼栋周围是否有过高的建筑物遮挡住了光线。

假如是买二手房,至少早晚各去看房子一次,也可以找同楼层、同户型的邻居进行咨询。

房子朝向的好坏,一定要结合当地的气候、地形等自然因素来判断,当然地处在北半球的我们中国大部分地区,房屋朝向都是朝南为好的,这就要求房屋最主要的两个房间最好为南向,不过,对于现在的高层塔楼住宅来说,基本做不到每一层户户朝南,一般来说除了纯南向房屋,东南和西南向的房子采光效果也不错,但西南朝向的房屋光照时间更长,夏天会有西晒问题。总的来说,房屋朝向的好坏排序的话,依次为南向、东南向、东向、西南向、北向、西向。

  朝向也是一个基础性指标。朝北的房子户型再好,你也不可能让阳光从北边照进来。好的朝向,必须符合当地气候,地形、地理位置。当然地处在北半球的我们中国大部分地区,房屋朝向都是朝南为好的,这就要求房屋最主要的两个房间(客厅、主卧)最好为南向,不过,对于现在的高层塔楼住宅来说,基本做不到每一层户户朝南,一般来说除了纯南向房屋,东南和西南向的房子采光效果也不错,但西南朝向的房屋光照时间更长,夏天会有西晒问题。总的来说,房屋朝向的好坏排序的话,依次为南向、东南向、东向、西南向、北向、西向。

4、朝向很重要

在楼间距一定的前提下,楼层越低,采光可能就会越差,因为被遮挡的部分多,所以光照时间短。对于现在比较常见的高层塔楼而言,楼栋从底部到三分之一处采光都是比较差的,那是不是说楼层越高越好呢?也不是,顶层的光照好但夏天会过于强烈,空调降温效果不明显还比较浪费电。

  6、窗户太少或太小

2、窗户布局合理

一套房子,有了窗户,阳光才能照进来,这样才能说采光好坏的问题。如果房屋里的窗户普遍偏小或者窗户不够的话,也会造成采光不足的问题,购房者在选择房屋户型的时候,要看清楚户型图上的窗户标识,窗户数量是否过少,以及窗户大小比例是否合理等等。

  开间即是指房屋的面宽,直白来说就是房屋的宽度,而进深则是指房屋采光面到背阴面墙壁之间的距离,根据《住宅建筑模数协调标准》的具体规定,住宅的进深一般常为3.0
米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。住宅开间一般会在3.0-3.9米之间,如果是砖混结构的住宅楼,开间宽度基本不会超过3.3米。

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