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启德商业地入标冷淡,香港大埔2地皮截标

2019年6月6日 - www.649net

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  FX168财经报社(香港)讯
香港大埔露辉路两幅住宅地周五(11月4日)中午截标,据截标现场消息指出,最少合共收到32份标书,大部分发展商均同时入标竞投2幅地皮。

www.649net,启德第4C区5号地盘临海商业/酒店用地,属旧机场跑道区首幅商用地,于今日中午截标,据地政总署公布,上述地皮录9份标书。现场所见,入标财团包括长实、新地、嘉华、鹰君、建灏地产、信和及远展等。远展地产发展总监方文昌表示,是次独资入标,以贴市场价竞投。资料显示,项目佔地约10.2万方呎,总楼面约61.2万方呎,部份楼面指定作酒店用途。市场估计,项目每呎地价达1.55万元,估值95亿元。

中美贸易战未明朗下,启德第4C区4号商业及酒店地于今日截标,但反应冷淡,地政总署公布,共录6份标书。至于今早现场所见,当时收约4份标书,分别为长实、新地、信和等财团。项目受不能拆售条款限制,佔地约11.5万方呎,总楼面约86.3万方呎,业界估值约82亿至91亿,相当于楼面呎价约9500元至1.05万,料将获一众大型发展商竞投。卖地章程列明,发展商须于地盘西南面面向海旁一段,修建路面以作海滨长廊用途,并在地盘与长廊之间提供一段4.5米阔的行人通道。另外,该用地毗邻4C区5号商业地,今年初曾流标,当时截获9份标书。

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  校对:TIER

  另外,大埔市地段第229号地皮则收16份标书,中国海外、嘉华国际、富豪国际、亿京发展、会德丰地产、长实地产、信和置业、宏安地产及建灏地产独资入标。英皇国际就伙拍佳明集团、香港兴业伙拍希慎合资竞投,万泰集团牵头的财团亦派代表递交标书。

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