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2019年6月6日 - www.649net

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胡先生望购一房户收租。

「新紥艺人」利颖怡深信投资「砖头」属最佳选择「身兼多职」、穿梭于电视台主持、演员及製作公司老闆娘等多重角色的利颖怡,渐渐为观众所熟悉,她坦言自己正等待合适时机入市上车,笑言希望「先上车、后揸车」并表示,投资「砖头」是最好的选择。曾睇过不少单位的她,希望居住于旺中带静的地方,方便日常生活外,亦可享受宁静一刻。在事业上则期望可于未来拍摄穿越剧或古装剧,并继续双綫发展,一边拍剧一边做主持。
身穿波点长裙的Joan,与节目《东张西望》内的她一样活泼开朗,好动的性格促成她「百足咁多爪」的发展方向。为了方便上班、学戏剧及跳舞,她正在油尖旺区租楼。不过,区内人流挤逼,所以希望于1年租约完结后,搬到旺中带静的地方如长沙湾。Joan直言,「上楼好难」,因楼价高企,自己从未置业,并已等候入市机会很多年。她曾睇过不少楼,亦曾见证楼价由万余跌至一万,但终回升至约两万,因此会继续一边租楼,一边等候楼价回落。Joan十分锺情何文田区及奥运站等物业,惟何文田区呎价高达3万,她认为难以负担。环顾公司有不少艺人居住于将军澳区,Joan则觉得,即便将军澳屋苑邻近电视城,却不想无时无刻都困在该区,希望维持居住毗邻油尖旺的区分。Joan早于约1年前成立製作公司,公司位于红磡区,该区商店繁多,加上哥哥居住该区,除可方便照应,亦可品嚐大嫂的精湛厨艺,故她亦曾考虑入市位于红磡的蓝筹屋苑黄埔花园。蓝筹屋苑实属不少港人的置业首选,但是,她希望购入楼龄30年以下的屋苑,因为可承造较高按揭,并有利日后放租投资,又言曾考虑比黄埔花园便宜的美孚新邨单位,但其楼龄确实过高。她亦曾到何文田区、奥运站及「四小龙」等屋苑睇楼,惟于各区云云屋苑中,她始终较锺爱长沙湾区「四小龙」屋苑,因心仪该区交通便捷、配套齐全,而且姨妈居住在那边,因此希望搬到那区居住。Joan上车心切,她笑言,希望「先上车、后揸车」。即使她认为,投资砖头是最好的投资选择,并曾想过于油尖旺区开设旅舍,却同样希望先置业,后再购入物业作投资用。回港多年的Joan指,从加拿大刚回流时,她并不明白为何人人都为楼而活,亦忆述当年读书时与几位朋友合租单位,自己则与女友人「瞓厅」。读书时的她喜爱搬屋,近乎每年都会搬家一次,曾居住于当地的市区及唐人街地段,惟现在心态有变,她与很多港人一样,有个上车梦。可是,她认为香港人的压力繁重,如埋首工作做楼奴,担心大家难以承受压力,故建议可与朋友合租一个单位,再把单位分隔为不同房间。若年轻人希望买楼置业,她寄语年轻人努力储钱,而且看準楼价下调时入市。

谈及卫志豪,相信大家会联想到其机智好动,且于镜头面前反应敏锐的形象。身为一个好动的艺人,Michael的居住「足迹」亦遍及港九新界,曾在不同地区居住。现正租住将军澳单位的他,曾被拒租感到甚为徬徨,明白到置业的重要。卫志豪于数年前加入TVB后,随即获多个演出剧集及主持综艺节目的机会。因考虑到公司位处将军澳,Michael早于年前已租住将军澳的物业,除了可享受宁静外,亦可节省往返公司的时间及车费。大约10多年前,将军澳予人一个荒芜,并只有堆填区的刻板印象,可是,Michael认为将军澳的环境并无想像中差,因为区内设港铁站,而且配套完善,又形容自己平时爱在该区打滚,于1周内只有1至2日会「出城」,唯独该区的人口急增,社区开始饱和,令锺爱宁静的他开始有少许担心。锺爱静中带旺地区
环顾港九新界的物业,均见Michael的「足迹」。他自小便与家人同住牛池湾坪石邨,毕业以后则与姐姐住大埔区,其后更曾租住大坑的物业,直至现在居住于将军澳的物业。对于居住地点,Michael曾经十分「多情」,惟于芸芸区份当中,他始终最锺情于东半山区,因为该区静中带旺,除处于宁静的山上,亦有1至2间超级市场,为日常生活配给。大部分现代人都爱热闹,外表好动的Michael反不爱人多且四通八达的地方,笑指自己有「人群恐惧症」,遇到人多的情况时更会鼓噪起来。不过,基于上班地点的考虑,Michael希望未来可入市位于将军澳或西贡区的物业,并选择2房或以上的单位,方便自己短眠一会就可以继续工作。
现租住将军澳物业的Michael,一直渴望拥有属于自己的物业。直至约2年前,因他被业主临时拒租单位而感到十分徬徨,形容当时自己欲哭无泪,才察觉置业的重要性。他笑言,由于自己年轻时不懂妥善计画人生,并把钱花在其他兴趣之上,因此过去20多年来,曾不断错过多次入市机会。「就像去年年尾,我曾看中1个七百多方呎,属3房2套间隔的将军澳物业,业主原开价850万,最终减价100万。虽然心知自己遇上『笋盘』,惟当时的确有所犹豫,未準备承接单位,因而被其他买家捷足先登。」吁居安思危储钱上车
即使现时楼价高企,置业并非易事,但他认为当「楼奴」总比当「租奴」好,因为缴租犹如用血汗钱替人供楼,而且居所始终是属于别人,所以他十分希望可购入心仪单位,再与另一半实行结婚大计,并共筑爱巢。
有见年轻人上车艰难,Michael则认为人一定要有栖身之所,并应时刻居安思危。此外,他相信努力工作储钱,是置业的不二法门。Michael自嘲,「自己已返唔到转头」,若年轻时懂得计画人生,并有置业的警觉性,现在可能已拥有属于自己的物业,因此他寄语年轻人该有居安思危的概念,宁愿利用约10年时间打拼储钱,才不会忧心住屋问题。

新世界旗下马头角瑧尚今继续开放示範单位,并见不少年轻人到场睇楼,亦有投资客特意来参观。睇楼客陈先生表示,早前抽不中新居屋,惟未留意其他新盘,现居于荃湾区,有意入市作结婚后自住,指项目价钱平,预算约500万,是次与女友来参观了解,对1房户有兴趣,为80后
,本身已储有一笔首期。投资客李先生表示,居住于红磡区,手上亦有数个物业,锺情市区细单位,是次有意参观1房户,指项目入场呎价1.5万,价钱合理,可能购入项目较低价的单位,认为楼价重返之前水平。胡先生亦表示,现居深井,是次有意作购入细单位作收租投资,认为抗跌力强,预算不多于600万,认为项目价钱可接受,并料承造8成按揭,直言不担心楼价升跌,入市视乎本身能力。

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