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发展商须公布代理佣金,隐藏回赠

2019年6月6日 - www.649net

发展商须公布代理佣金,隐藏回赠。发展商须公布代理佣金,隐藏回赠。近期楼市持续升温,购买力纷纷涌入新盘市场,本报获悉,政府正密切关注到发展商推售新盘时,有关回赠及代理佣金欠透明度,拟加强规管发展商卖楼手法,包括发展商须全面公布代理佣金,避免买家因未能得知实际佣金比率,就回赠上与代理产生争拗,甚至对薄公堂;另外,发展商每逢推盘均会推出各项优惠,虽然已在成交册罗列回赠内容,但显示的方式迂迴,未能够清晰显示,买家难以计算实际售价,容易造成混乱,有关当局不排除採取进一步行动,增透明度保障买家利益。据政府极高层人士透露,留意到近期有发展商推盘时,有关的回赠及代理佣金缺乏透明度,将进一步加强规管,其中,因一手楼佣金由发展商支付,买家普遍不知道实际金额,但回赠的佣金比率多少则由代理与买家自行决定,而且,每个新盘项目的佣金比率差异甚大,部份随时达楼价半成以上不等,由于有关资讯不透明,买家不时与代理就回佣产生争拗,也引发不少投诉,甚至对薄公堂,故政府正研究要求发展商公开代理佣金,藉此提高透明度以望减少争议。另外,政府亦留意到新盘回赠欠透明情况,政府消息称,虽然在销监局发出新指引下,发展商经已于成交记录册中,罗列单位各项优惠细节,包括印花税回赠、提早还款优惠、不同折扣及赠品等,但部分显示方式迂迴,仅以代号形式列出,买家难以清楚计算实际价钱,容易产生混乱,当局对此甚为重视,不排除有下一步行动。

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